月度归档:2020年11月

申请美国投资移民需要准备多长时间

  和职业移民以及亲属移民的排期相比,投资移民要等待的时间就没有那么长,大家该怎样准备呢?那么一起来看看申请美国投资移民需要准备多长时间?

  美国投资移民申请时间:

  美国投资移民现在最少费用的是将50万美元投到美国项目上,5年后返还本金的方式,即50万美元间接雇10个美国人的方式。由于每个申请人的情况不同,小编建议申请者最好直接和资深的专业人士交流。

  基础就是要仔细研究项目的PPM。

  1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。

  2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。

  3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。

  4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。

  5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。

  6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。

  7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。

  8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

  投资类别

  美国投资移民EB-5政策由美国国会在1990年设立,旨在通过外国投资者的投资和创造就业机会来刺激美国经济的发展。基于促进经济增长的提案,美国公民及移民服务局从1992年开始实施区域中心试点项目,该项目被定期审核。因此,针对不同投资方式,2018美国投资移民EB-5可以划分为两类:

  区域中心投资

  有针对性的就业区(高失业或人口稀少区域)。在美国高失业或人口稀少区域最低的合格投资额为50万美元。

  非区域中心投资

  通常情况下,在美国最低的合格投资额是100万美元。

  有针对性的就业区是指在投资时刻,人口稀少或正处于失业率至少为全国平均水平150%的区域。人口稀少区域是指不在大城市统计范围之内的区域(由管理和预算办公室指定)或根据最近美国十年一度的人口普查,任何城市或城镇界外拥有两万或两万以上人口的区域。

  申请条件

  美国EB-5投资移民对申请人的资格条件制定得相当宽松,投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制,主要符合以下基本条件的要求即可。

  投资条件一:投资一家新的商业企业

  所有的美国EB-5投资移民申请者必须投资一家新的商业企业,该企业应是:于1990年11月29日以后成立,或于1990年11月29日或之前成立,即:以购买和重组或改组现有企业的方式而产生一个新的商业企业,或通过扩大投资,致使公司的净资产或员工的人数至少增加40%。

  投资条件二:创造就业机会

  必须要向一家新的企业投入规定的资金数额,并因此创造至少10个全职工作岗位。对于非隶属于区域中心的新企业,所计算的全职岗位必须由该企业直接创造。对于隶属于区域中心的新企业,全职岗位可以是该企业直接或间接创造的。如果投资了经营不善的企业,维持现有的岗位亦可。

  投资条件三:资本投资

  资本是指由外国企业家拥有并承担个人和主要责任的现金,设备,库存,其它有形财产,现金等价物,以及抵押担保的资产。通常情况下,所需的最低合格投资额是100万美元。在美国高失业或人口稀少区域最低的合格投资额为50万美元。

美国投资移民申请热门城市一览表

  美国是一个非常适合投资移民的城市,这几年有许多华人在美国各个城市投资、移民,寰星移民的小编今天给大家分析一下美国哪些城市适合投资移民?

  1、洛杉矶

  最适合华人移民的城市,位于加州南部,是美国仅次于纽约的大都市。

  全世界文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。

  属地中海型气候带,气候温和,阳光明媚。终年干燥少雨,冬季降雨稍多。

  环境优美,虽然空气质量常常登上美国最差排行榜,但实际上也足以秒杀北京等中国众多城市。

  华人占总人口比例大,华人地位也比较高,华人文化丰富。华人社区多,使用华语机会多,即使不会英文,生活也不会很麻烦。中餐馆、华人超市林立,中国胃不会受到任何委屈。

  2、 尔湾/新港滩

  尽管尔湾是只有约30年的年轻城市,但却让许多人选择它做为自己的归宿。宜人的气候、优良的学区、理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

  位于加州南部橙县,人口17万,中上阶层家庭聚居,近30%为亚裔。

  是美国最大的规划城市社区之一,是由私人公司尔湾家族成立的尔湾公司投资慢慢发展起来的。

  近海而且气候怡人,拥有加州出名的阳光。

  3 、旧金山

  淘金热把第一代华人带到海外,目前也是海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中,20%是华人,这在美国城市人口中华人比例最高。

  是美国最漂亮的城市,坐落在一座狭长的半岛上,边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾,还有现代化的大厦丶沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅,以及朝气蓬勃的市场和购物中心。

  是世界上著名的高新技术产业园“硅谷”的所在地,每天吸纳着无数高科技人才和世界各地的游人。

  物产丰富,渔人码头丰富的海鲜菜品向来都是旧金山的保留大餐。旧金山的饮食口味亦及多元,中餐馆是其中的重要部分。旧金山号称有全美最正宗的中餐,唐人街一向都是食客们的天下。

  唐人街规模很大,使得华人在这个地区政治丶经济和社会生活中的作用越来越大。

  4 、圣地亚哥

  加州的一个太平洋沿岸城市,人口大约300万,多墨西哥和西班牙人后裔。位于美国本土的极端西南角,以温暖的气候和多处的沙滩著名。也是加州第二大城和美国的第八大城。

  近年来吸引了越来越多的华人在这里投资丶工作,成为他们生活的风水宝地和安家首选,据推测现有华人不会少于10万。尽管来圣地亚哥华人的早期数量不多,但近年成长迅速,十年翻了一番。

  作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇,是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。

  设有多处军事基地,以美国海军、美国海军陆战队、和美国海岸防卫队为主。目前有两艘航母,即尼米兹号(CVN-68)和雷纳德·里根号(CVN-76),数艘核潜艇,和一些其他军舰以圣迭戈为母港。

  邻近墨西哥边界,海滩丶山以及沙漠都距离不远。许多人喜欢来此度假旅游,除了冲浪丶赏鲸丶游泳丶航海等海上活动以外,拜访附近的高山和沙漠也是很好的户外活动项目。

  5 、圣何西

  第五个入选最适合华人美国移民投资的加州城市。

  举世闻名的硅谷所在地,北加州湾区的重要组成部分,是仅次于洛杉矶和圣地亚哥的加州第三大城,并且在2005年成为美国第十大城。

  它和周围地区的生活费用是全加州和全美国最高的地区之一,这里的高房价是造成这个情形的最大原因。但是,圣何塞地区也是拥有最高的可支用收入的地区之一。

  这里的文化非常多元,华人在政治丶经济和文化上有自由伸展的充分空间,生活上也十分方便,当地的中文电视台每晚都播放着中文新闻和电视剧。

移民加拿大之后的正式生活是怎样的

  去到了加拿大之后,新移民的生活是怎样的呢?相信这是不少准备移民的人想知道的内容。下面寰星移民就带来移民加拿大之后的正式生活是怎样的?

  加拿大饮食习惯

  加拿大人的饮食以肉类、蔬菜为主,面食、米饭为辅。加拿大人口味清淡,偏甜酸,不喜欢太咸。和中国餐饮习惯不同的是加拿大的晚餐才是正餐,比较丰盛。

  高能量的食品,如鸡、鸭、鱼、肉及蔬菜等都不贵。每个月吃的方面每人大约需要花费100加元左右,一般的三口之家也只需要200加元左右。但是,所有中国食品都很贵,如水饺、汤圆等。

  如果是外出用餐,有些约定俗成的习惯需要遵守:

  1.一般而言,除了禁止在餐馆吸烟的城市外,多数加拿大的餐馆都分为吸烟区和非吸烟区,所以,当你去用餐时,一定要小心,别坐错了地方。

  2.在餐馆用餐后,一般要收百分之七的货品及服务税,但帐单不加服务费。如果顾客觉得服务很好,通常会给百分之十五的服务费。

  3.如果是几个人一同外出吃饭,通常AA制。如果你不敢肯定,可以在结账之后问一声,以免产生不必要的误会。

  4.如果想去极隆重或极受欢迎的餐厅用膳,最好事前致电订位,否则很有可能没有座位。

  5.除非在高级餐厅,一般人都会叫服务生把剩余食品打包,以免浪费。

  享受美食怎么能少了美食类的APP呢?推荐两个美食类的App。一个就是Yelp!,这个就是国外版的大众点评。另外一个APP就是优品会,会有各种团购,类似于国内的美团。

  加拿大安全攻略

  1.交通相关规则

  在加拿大留学生活期间,过马路一定要看行人信号灯,和国内不太一样,加拿大的一些行人信号灯是由人来控制(按钮)。打算骑自行车上学的同学们,如果你在温哥华和维多利亚地区,法律规定骑自行车是必须要戴头盔的,夜间骑自行车必须要配备车灯。

  2.紧急电话

  加拿大总体是一个比较安全的国家,加拿大留学生行前要知道学校国际留学生办公室的电话、中国驻加拿大使馆以及当地总领馆的电话,去到学校之后,要留下相应老师的联系方式,此外,当地警察局和医院的联系方式也要尽早留心记住。

  3.公交车上及时按“stop”

  坐公交车时,加拿大留学生在下车前需要按"Stop"或者拉车窗附近的黄色细绳来提醒司机有人要下一站下车。一般情况下,如果下一站没有人等车,而乘客没有提醒司机,那么该站会过站不停车。同学们要留心公交车上的语音提示站名,以免下错车。

  4.小费和钱币使用

  去餐厅吃饭如果有服务员为你服务,那么需要给服务员10%-15%税前消费金额的小费。打车也是一样的,需要给司机10%-15%的小费;此外加拿大对于使用硬币支付钱款方面有规定,1985年制定的加拿大货币法律规定,使用硬币方式付款对货币数量有限制。如果用5分钱硬币付款,任何卖家都可以拒绝超过$5加元以上的钱款,对于$1加元硬币的使用上限为$25加元。

  5.与陌生人沟通技巧

  加拿大人说话比较直接,一般不需要寒暄直接进入主题,第一次见面时为表尊敬要用称谓(Ms,Mrs,Miss,Mr,Dr)和姓(如Mr. Thomas),双方熟悉之后对方会让你直接称呼他的名字。说话时通常与对方保持2英尺的距离并且保持目光接触。公共场合不允许抽烟,寄宿家庭通常也是不允许抽烟的。

  加拿大交通攻略

  学校会组织为学生办理交通卡,中学生可以自己去办理,中学生卡的颜色一般是橙色,其他大部分交通卡都是蓝色。进站和出站都需要刷卡。Sea Bus的发车没有天车频繁,大约15分钟一趟。人们在候车的时候,尽量站在站牌旁醒目的位置,温哥华公交车车速较快,如果司机没有看到有乘客候车,恰巧该站又没人下车,司机会选择不停靠站。

  温哥华的站牌信息也和国内有很大区别,国内站牌会标明车次,并将所经过的站名顺序列出来,但是温哥华并非如此,公交站牌仅会写明该次车是去往哪个方向的。所以如果手机流量充足,可以下载公交应用——Transit,这个应用可以列出附近可以乘坐的交通工具选择,不论是公交车,还是天车,并且会显示车辆等待时长,以及车辆当前所在方位。乘车过程中,下车之前需要按铃提示司机停车。此外,车停后车门不会自动开启,需要在车顶提示灯亮之后,用手稍用力推门才可以。如果要过马路的话,也必须按提示按钮交通灯才会切换。

  在温哥华搭乘出租车,通常都是需要预约的,可以通过电话、或者上网站、或者下载出租车公司的应用软件进行预约。

  加拿大移民成活成本

  目前最低生活保障为每人每月900-1000加币

  政府发放的救济金、养老金、助学金、失业金或者其他资助基本按照这个标准。

  有了这个概念,想计算来加的生活成本就丰俭由人啦。

  如果一家三口租房住,最低开支大概如下:租房(2房1厅)800-1000加币,伙食600-800,公共交通三个人的月票180-200,网络电话通讯100,其他开支100-400,大致每月1800-2500。这只是最简单的吃住行的标准,旅游、文体活动、社交、外出吃饭、手机、个人爱好、服装、家具、电器等等都不包含。

  买房的话,全款付清就减掉800-1000住房开支,增加300-400左右房子的地税、学校税,增加100-200的取暖费,100-200的保养费或共管费(耗死要保养,公寓有共管费)。

  如果开车,只上班买菜用用,普通汽车每辆100-150(87号汽油),好车好油(高标号91、93汽油)250-350。

  如果家庭收入低或都没有工作,18岁以下的孩子(6岁以下最多)每人每月有500-700补贴,还有其他补助和退税,所以初始移民(有一个孩子的,没有工作)的开支预计在1100-1800每月。如果父母读书还有其他补助,大约400-700每月,看你读什么学校、学位。

  关于工资的问题比较难回答,因为个人差异、专业差异、单位差异太大了。

  就以工程专业为例吧。大学毕业平均起薪4-5万加币,3-5年工作经验6万-10万加币,福利保险都有。超过10万就要当领导或是盈利大公司的老资格员工。

  应用学科本科生比较好找工作,研究生博士生主要方向是科研和教学,科研要靠科研经费,否则断顿。华人也有当大学教授的,收入高,假期多,但混成终身教授的资格不容易。如果一直是聘用,却不太受学生欢迎的话,学生很有可能把你休掉。中国老师大多不幽默、不个性,呵呵,你知道的。

  工作经验和推荐比学历更重要

  蓝领不比白领工资低,特别是技术蓝领。所以这里没有蓝领比白领低贱之说,有钱才是硬道理,管你领子啥颜色。

  白领最低起薪2万5,中线在4-5万,普通经理5-8万,高级别的更多。小时工资最低10加币(每年都在变化,好像只多不少),无论你累伯还是办公室。

  普通公务员相对比较低,但福利好,退休金高,一辈子不操心,也无灰色收入,公款吃饭泡脚按摩泡妞的想都别想。当公务员当官还是去中国爽。哪里都有腐败,但加拿大绝大多数公务员确实廉洁。

  收入、福利等,各行业差别很大,各单位差别也很大,很难一刀切。带薪休假是福利中很重要的,最少每年2周(不含公共假期),一般工作5年后3-4周,10年后4-5周。

  打工工资最高的和最低的交税后差别一般不超过2-3倍。所以加拿大是普通百姓的天堂,是甘愿奉献的纳税英雄的牺牲地。

加拿大移民旅游签转学签的解析

  在加拿大这里用旅游签换成学签,很多学生也许都不清楚这是怎样的操作。所以寰星移民今天就把这些转换学签的办法给同学们总结一下。

  一、学生签证

  首先我们呢要了解学签是什么,这是加拿大的一种学生凭证,也是留学生们在这里的一种身份证明。要得到这个学签,学生需要先证明自己已经得到了加拿大院校的录取,也被移民局认可,之后才能去请求该签证。而且学签的申请是在学生收到了学校的Offer后才能去做处理。而且学生在加拿大就读的这段时间里,是一定要确保自己的学签还有效的,若是学签过期了是有可能被遣送回去的 。

  二、怎么旅行签转学签

  这一种办法不管是大龄学者还是普通的学生,都能让自己的过签率很大程度上可以提高。首先学生在国内办好旅行签,用游客的身份先到加拿大,之后在加拿大这里完成院校请求。学生拿到学校的offer之后,再去完成学签的申请。那么这一整个过程就是旅行签换成学签的过程了。

  这个办法让学生们拥有了一个合适的理由,也就是学生是用游客的身份到这里,或者是来读一个短期课程,所以就有了这里的拜访签证。但在这个期间,觉得加拿大的教育资源非常丰盛,觉得很是喜欢,因此便有了在这里读书的意愿。所以学生们在完成了短期课程或者是旅游后,得到当地某大学的正式offer,之后去办学签,那么整个进程都是符合转学签的要求。

  但为什么在加拿大这里反倒是不难拿到学签?因为国内的申请之中,哪怕是网签,也都是直接分配到北上广等几个城市里去办理,但国内的签证官常常是因为学生还未入境加拿大而用一些的学习方案不够明确等等这些理由来拒绝。而在加拿大这里来办理的话,就很少会因为这些原因而被拒签,一般是只要能达到转学签的要求,都是能被允许的。